"Thời gian vàng" để khai thác "quỹ đất vàng" Cồn Khương Diamond City

Do Công ty TNHH Bất động sản An Khương làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển SC Holding, Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương (Cồn Khương Diamond City) là quỹ đất hiếm hoi, đắc địa ở quận Ninh Kiều nói riêng và TP Cần Thơ nói chung. Với quyết tâm nhanh chóng hoàn thiện môi trường "an cư lạc nghiệp" cho các nhà đầu tư, Công ty An Khương cùng đơn vị thi công đã và đang tập trung hoàn thiện hạ tầng, dồn sức triển khai thi công các hạng mục, phân khu chức năng theo phân kỳ tiến độ đã hoạch định sẵn.

Tối ưu lợi thế "đất vàng"

Cồn Khương Diamond City có diện tích hơn 23ha được quy hoạch, thiết kế thành một khu đô thị năng động, hiện đại và sầm uất với các cao ốc thương mại, nhà phố liên kế, biệt thự sân vườn, nhà ở chung cư thấp tầng, trường học quốc tế, công viên mặt nước phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân trong và ngoài khu… Các công trình nơi đây được quy hoạch đầu tư theo tiêu chí vừa đan xen giữa thiết kế hiện đại vừa hài hòa với cảnh quan thiên nhiên mang đặc trưng của vùng sông nước Cửu Long.

Cồn Khương Diamond City được quy hoạch để trở thành một khu đô thị năng động, hiện đại và sầm uất.

Kết nối thông suốt với hàng loạt tiện ích được xem là điểm sáng tạo nên sức hút của Dự án Cồn Khương Diamond City. Trong vòng bán kính từ 5-10km, từ Cồn Khương Diamond City cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến Trường Đại học Y dược Cần Thơ, Trường Đại học Cần Thơ, Trường Đại học Kỹ thuật Công nghệ Cần Thơ; Trung tâm thương mại Lotte Cần Thơ, Vincom Hùng Vương; Các bệnh viện lớn: Hòa Hảo, Phụ sản Cần Thơ, Quốc tế Phương Châu, Đa khoa Trung ương… Những tiện ích vượt trội ngay trong nội khu và các hạ tầng kết nối ngoại khu hứa hẹn mang đến sức hút khó cưỡng đối với sản phẩm nhà phố của dự án Cồn Khương Diamond City.

Các phân khu chức năng của Dự án Cồn Khương Diamond City được quy hoạch, bố trí hài hòa nhằm phát huy ưu thế "đất vàng".

Với diện tích hơn 23ha, trong quá trình quy hoạch, đầu tư hạ tầng, Công ty An Khương đã đặt ra yêu cầu phải phát huy tối đa ưu thế "đất vàng" của toàn dự án. Từng hạng mục xây dựng, mỗi tuyến đường giao thông, từng khoảng không gian xanh, không gian mặt nước, tính liên kết giữa các hạng mục, các dãy phố liên kế phải đảm bảo vừa hài hòa về mặt cảnh quan, kiến trúc, vừa giữ gìn môi trường xanh mát, gần gũi thiên nhiên. Đặc biệt là đảm bảo hình thành nên một khu đô thị "vừa đáng sống, vừa xứng tầm đầu tư".

Dự kiến tổng thể dự án Khu đô thị mới Cồn Khương sau khi hoàn thiện sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 3.000 cư dân tại quận Ninh Kiều trong giai đoạn 2021-2024. Nơi đây cũng hứa hẹn trở thành nơi "an cư" lý tưởng trong giai đoạn TP Cần Thơ đang thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư tư nhân, nguồn nhân lực đến từ trong và ngoài thành phố nhằm đáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Nhìn từ trên cao, Cồn Khương Diamond City tiếp giáp với khu biệt thự sang trọng, đẳng cấp nổi tiếng ở TP Cần Thơ.

"Tấc đất, tấc vàng" và thời gian đầu tư để tối ưu hóa khả năng sinh lời cũng là "thời gian vàng". Vì vậy, vượt qua những khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19, Công ty An Khương đã phân kỳ đầu tư các hạng mục hợp lý, khoa học. Về tổng thể, đến nay dự án đã hoàn thành cơ bản công tác bồi hoàn, hỗ trợ tái định cư, thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị. Đây là những cơ sở quan trọng để chủ đầu tư bước vào giai đoạn thi công các hạng mục nhà ở tại dự án theo quy hoạch, kế hoạch và tiến độ đề ra.

Cam kết giữ vững tiến độ

Hiện nay, Công ty An Khương đã thông qua kế hoạch xây dựng nhà ở tại dự án và đang triển khai gấp rút. Các hoạt động thi công đảm bảo phù hợp với yêu cầu phòng chống dịch, thích ứng linh hoạt với cấp độ, diễn biến tình hình dịch COVID-19 trên địa bàn thành phố. Đặc biệt là đảm bảo yêu cầu bắt nhịp đầu tư, kinh doanh, góp phần vào tiến trình khôi phục và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Theo đó, Công ty dự kiến thời gian hoàn thành hạng mục san lấp mặt bằng toàn dự án chậm nhất đến ngày 30-6-2022. Thời gian thực hiện các thủ tục ký hợp đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản, chậm nhất ngày 30-6-2022. Thời gian xây dựng hạ tầng toàn bộ dự án chậm nhất đến 31-12-2022.

Hạ tầng giao thông của dự án đã cơ bản hoàn thiện, kết nối thông suốt.

Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng nhà sẽ triển khai song song với tiến độ đầu tư hạ tầng. Cụ thể là hạng mục móng nền nhà chậm nhất đến ngày 30-9-2022; Xây dựng tầng 1 (phần thô) chậm nhất đến ngày 31-12-2022; Xây dựng tầng 2 (phần thô) chậm nhất đến ngày 31-3-2023. Xây dựng tầng 3 (phần thô) chậm nhất đến ngày 30-6-2023; Xây dựng tầng 4 (phần thô chậm nhất đến ngày 30-9-2023. Đặc biệt với quyết tâm sớm để Dự án Cồn Khương Diamond City chào đón những cư dân đầu tư vào sinh sống, chủ đầu tư đã có kế hoạch chủ động sớm hoàn thiện xây dựng nhà dự kiến tại khu Liên kế 6, Liên kế 8, Liên kế 9… do hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện.

Bên cạnh hạng mục đầu tư phục vụ kinh doanh thương mại, theo kế hoạch, chủ đầu tư dành ra 20% quỹ đất của Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương (tương đương 23.327m2) để xây dựng nhà ở xã hội. Với diện tích này, chủ đầu tư sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng 807 căn nhà liền kề, căn hộ chung cư trong dự án. Trong đó sẽ sử dụng 20% diện tích để khai thác nhà ở thương mại, 80% diện tích để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, thuê mua theo quy định. Với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 858 tỉ đồng, chủ đầu tư phân kỳ dự án đầu tư nhà ở xã hội thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ năm 2021-2022 thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng 50% nhà ở xã hội, giai đoạn 2022-2024 đầu tư hoàn thành 100% tiến độ của dự án.

Cụ thể, với 20% quỹ đất dành phát triển nhà ở xã hội, Công ty TNHH Bất động sản An Khương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội gồm 3 khu: Khu chung cư nhà ở xã hội 9 tầng chiếm 66% dự án diện tích dự án nhà ở xã hội. Khu vực này bao gồm 10 block với 740 căn hộ. Khu nhà ở xã hội liên kế thấp tầng (2 tầng), chiếm 16,24% diện tích dự án nhà ở xã hội với 60 căn. Các căn hộ trong khu nhà ở xã hội 9 tầng và khu nhà ở xã hội liên kế thấp tầng dùng để bán, cho thuê, thuê mua theo quy định về đầu tư, khai thác nhà ở xã hội. Trong dự án nhà ở xã hội còn có khu nhà ở thương mại liên kế thấp tầng (3 tầng) chiếm hơn 17% diện tích với 67 căn được xây dựng để kinh doanh thương mại, bán theo giá thị trường nhằm bù đắp chi phí đầu tư khu nhà ở xã hội trong dự án.

Năm 2021 chuẩn bị khép lại để bước sang năm 2022 với kỳ vọng tạo ra sức bậc mạnh mẽ hơn khi nền kinh tế bước vào giai đoạn vượt qua khó khăn, vững tin kết nối các hoạt động đầu tư, kinh doanh, phát triển của mọi thành phần kinh tế. Với quyết tâm này, Cồn Khương Diamond City cũng bước sang giai đoạn đầu tư xây dựng then chốt nhằm khẳng định năng lực của chủ đầu tư, tiềm năng và cơ hội vươn lên phát triển mạnh mẽ của một dự án bất động sản xứng tầm đẳng cấp trong giai đoạn nền kinh tế TP Cần Thơ nói riêng, cả nước nói chung bước vào giai đoạn phục hồi, thích ứng linh hoạt trước đại dịch.

Nguồn: Sưu tầm